Průvodce situací
Kupuji nemovitost
Prověrka, rezervace, kupní smlouva, úschova, katastr a daně – v pořadí, v jakém je budete řešit.
Co udělat nejdříve
- Prohlédněte si list vlastnictví: vlastníka, zástavy, věcná břemena a plomby.
- Rezervační smlouvu si přečtěte dřív, než zaplatíte rezervační poplatek.
- Kupní cenu plaťte přes úschovu, ne přímo prodávajícímu.
Další fáze
1. Prověrka
Zkontrolujte katastr, dluhy vůči SVJ, technický stav a přístup k pozemku.
2. Rezervace a smlouva
Vyjasněte, kdy propadá rezervační poplatek, a sjednejte v kupní smlouvě vady, předání a postup při zamítnutí vkladu.
3. Katastr
Vlastníkem se stáváte zápisem vkladu s účinky ke dni podání návrhu. Návrh musí mít správnou formu.
4. Po koupi
Přiznání k dani z nemovitých věcí podejte zpravidla do 31. ledna zdaňovacího období; u pozdě rozhodnutého vkladu či dědictví ověřte zvláštní lhůtu. Skryté vady oznamte bez zbytečného odkladu po zjištění.
Lhůty, které je dobré hlídat
Přesný počátek a výjimky najdete v odkazovaném okénku; lhůty se nesmí zaměňovat.
Můj checklist
Odškrtnutí se ukládá jen v tomto prohlížeči. Nezadáváte žádné osobní údaje.
Hlavní předpisy
- Občanský zákoník (zákon č. 89/2012 Sb.)
- Katastrální zákon (č. 256/2013 Sb.)
- Zákon o dani z nemovitých věcí (č. 338/1992 Sb.)
Redakční rešerše 7. 10. 2026. Obecné informace, nikoli individuální právní rada; obsah nebyl zkontrolován advokátem.