Průvodce situací
Stěhuji se do nájmu
Od prohlídky bytu přes smlouvu a kauci až po předávací protokol a trvalý pobyt.
Co udělat nejdříve
- Než cokoli zaplatíte, ověřte v katastru, kdo je vlastníkem bytu, a jednejte s ním nebo s doloženým zástupcem.
- Trvejte na písemné nájemní smlouvě a přečtěte si ujednání o kauci, délce nájmu a službách.
- Kauci a nájem plaťte bezhotovostně nebo proti písemnému potvrzení.
Další fáze
1. Před podpisem
Zkontrolujte výši kauce (zákon ji omezuje), délku nájmu a zda jde o nájem, nebo podnájem. Ověřte, jak se zálohují a vyúčtovávají služby.
2. Při předání bytu
Sepište předávací protokol se stavy měřidel, vybavením, vadami a fotografiemi. Je to hlavní důkaz při vracení kauce.
3. Během nájmu
Vady hlaste pronajímateli písemně a bez odkladu. Drobné opravy hradí nájemce v zákonném rozsahu, ostatní pronajímatel.
4. Úřední záležitosti
K přihlášení trvalého pobytu doložíte nájemní smlouvu; pobyt sám žádná práva k bytu nezakládá.
Lhůty, které je dobré hlídat
Přesný počátek a výjimky najdete v odkazovaném okénku; lhůty se nesmí zaměňovat.
Můj checklist
Odškrtnutí se ukládá jen v tomto prohlížeči. Nezadáváte žádné osobní údaje.
Hlavní předpisy
Redakční rešerše 7. 10. 2026. Obecné informace, nikoli individuální právní rada; obsah nebyl zkontrolován advokátem.